administración de fincas en valencia

¿Estás buscando un Administrador de Fincas en Mislata o Valencia?

Tenemos más de 20 años de experiencia, muchos propietarios ya están disfrutando de nuestros servicios, estamos especializados en la gestión de Comunidades de Propietarios. Tú no tendrás que preocuparte por nada, nosotros cuidaremos de ti y de tu edificio con honestidad y así ganarás en transparencia gracias a nuestro innovador sistema de acceso a toda la información de tu comunidad.

La elección de un buen Administrador de Fincas es vital para gestionar una comunidad día a día, nuestro objetivo es hacer sencilla para los propietarios la gestión de su comunidad, por eso estamos en continua formación en temas técnicos y normativos. 

Al negociar precios para varias comunidades podemos ofrecer descuentos en los servicios como el de limpieza o mantenimiento del ascensor

Como Administradores de Fincas Colegiados contamos con un seguro de responsabilidad civil que cubre todos los daños causados involuntariamente a terceros en el ejercicio de nuestro cargo. Además, tenemos asesoramiento directo del Colegio en temas urbanísticos, fiscales y de gestión. 

Estas son las ventajas de contratarnos:

Más de 20 años de experiencia

A lo largo de este tiempo en el que nos hemos desempeñados como Administradores de Fincas y Abogados  hemos acumulado un conjunto de conocimientos que nos ayuda a la hora de tener confianza en la toma de decisiones. y hacer que nuestros clientes se sientan seguros con nosotros.

Despacho online 24 horas

Tenemos un teléfono para atender los asuntos urgentes y además comunicación constante de incidencias a través de el formulario de  incidencias  o de la página web de nuestro Despacho 24 horas .

En nuestro despacho 24 horas podrás notificar los cambios de domiciliación de recibos, averías, incidencias, etc., de forma rápida y fiable, o enviar mensajes al Administrador, consultar informes de tu comunidad, actas, convocatorias y otra información de interés

Acceso a  facturas  y cuentas

Con nosotros podrás recibir por correo electrónico una copia de todas las facturas de tu comunidad, porque nos gustan las cuentas claras, solo necesitamos que nos proporciones un correo electrónico y antes de cada junta las recibirás en tu bandeja de entrada.

Tu comunidad en el móvil

En el portal www.tuComunidad.com tendrás contacto directo con nosotros las 24 horas del día, podrás cambiar la domiciliación de recibos, acceso a la información de tu comunidad, notificación online de incidencias y seguimiento de las mismas y además podrás descargarte la App en tu móvil para que puedas contactar desde cualquier lugar y en cualquier momento. 

Control de la morosidad.

Nos encargaremos de gestionar el cobro de recibos y en el caso de que se presente la morosidad y nuestras comunicaciones reclamando el pago no sean atendidas, iniciaremos los trámites de reclamación judicial, si así lo acuerda la junta de propietarios, sin coste alguno para la comunidad. 

Proveedores ágiles y  económicos.

Buscamos siempre los proveedores que puedan dar un servicio eficiente a un coste asumible por la comunidad.

Revisamos los contratos de mantenimiento y servicios para ver lo que podemos mejorar.

Tenemos nuestro propio equipo de profesionales (fontaneros, pintores, electricistas...) pero también trabajamos con los proveedores habituales de la comunidad

Asistencia a juntas sin coste adicional

La Junta de Propietarios, junto con el Presidente de la Comunidad, es el órgano más importante de toda Comunidad de Propietarios,  en ella se manifiesta la voluntad de todos los propietarios mediante acuerdos mayoritarios o unánimes. En Fincas Andrés Cubel garantizamos la asistencia a las Juntas Ordinarias sin coste  adicional para la Comunidad.

Control y seguimiento de obras.

Una vez aprobada la realización de una obra en Fincas Andrés Cubel nos encargamos de la contratación con la empresa elegida por la comunidad y de hacer un seguimiento de la misma  hasta su finalización.

Asesoría jurídica gratuita a propietarios

Tras pedir cita previa, si eres propietario de alguna comunidad que administramos podrás realizar cualquier consulta jurídica gratuita en nuestro despacho: Propiedad Horizontal, arrendamientos, contratos... 

Mediación y gestión de conflictos

Trabajamos con novedosos procedimientos para la solución de conflictos en los que te puedes ahorrar gastos judiciales y mucho tiempo, mejorar la comunicación con la otra  parte, buscar una solución o llegar a un acuerdo que se adapte plenamente a tus intereses o necesidades y en el que todos ganen, sin tener que someterte a la voluntad de un juez. 

Administrador Fincas Colegiado

Estamos colegiados en el Colegio de Administradores de Valencia.

La colegiación es garantía de calidad. Contarás con un profesional cualificado, experto en la gestión de comunidad y con doble póliza de responsabilidad civil, para que no corras riesgos.

Con Fincas Andrés Cubel ganarás en tranquilidad, tiempo y dinero.

Más servicios...

SERVICIO DE CONTROL DE LOS INGRESOS Y GASTOS:


SERVICIO DE CUSTODIA DE LA DOCUMENTACIÓN DE LA COMUNIDAD:

Como Secretario de la Comunidad el Administrador se encarga de guardar y tener bajo su custodia el Libro de Actas y toda la documentación de la comunidad (NIF, contratos, facturas...)


MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO:


SERVICIO DE ATENCIÓN Y SEGUIMIENTO DE AVERÍAS Y SINIESTROS:

Gestionamos la llamadas por averías o siniestros. Dando parte si procede a la companía de seguros del a comunidad, posteriormente nos encargamos de la gestión y seguimiento del siniestro hasta su conclusión.


ASISTENCIA A LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS:

Una vez que se ha decidido realizar una Junta, bien sea ordinaria o extraordinaria, nosotros nos encargamos de redactar la convocatoria, colocarla en el tablón de anuncios o lugar visible del zaguán en el que haya costumbre de colocar los avisos a los propietarios, y, además, la notificamos personalmente a cada propietario.

El día de la Junta asistimos a la misma y controlamos las personas que han asistido presencialmente o por representación, asesoramos sobre las mayorías requeridas para adoptar cada uno de los acuerdos y tomamos nota de las votaciones.

Posteriormente redactamos el acta y la notificamos a los propietarios.


EJECUCIÓN DE ACUERDOS.

Una vez que la Junta de Propietarios ha tomado un acuerdo nosotros nos encargamos de que lo que se ha decidido se cumpla. Para ello hacemos un seguimiento constante de lo acordado hasta que conseguimos su cumplimiento.


ASESORÍA JURÍDICA GRATUITA.


Y ADEMÁS...


Déjame que me presente, soy Miguel Ángel  Andrés Cubel, además de Administrador de Fincas Colegiado, soy Abogado y Mediador.

Nuestras oficinas atienden la zona de Valencia y su área metropolitana, estamos especializados en  administrar Comunidades de Propietarios  y contamos con más de 20 años de experiencia .

No tendrás que preocuparte por nada. Basamos nuestra gestión en  los dos valores principales que tú necesitas: transparencia y honestidad. Nuestro modelo de gestión se basa en las nuevas posibilidades que ofrece la tecnología y hemos digitalizado los procesos.

Somos capaces de conseguir la reducción de los costes de la comunidad porque sabemos que dada la situación actual es una de las principales preocupaciones de nuestros clientes, y lo hacemos sin sacrificar la calidad de los servicios. 

Nos nuestro trabajo y tener un trato personalizado con los propietarios, conocer las comunidades que administramos de primera mano, porque solo lo que se conoce bien se puede administrar bien. 

Procuramos estar al día sobre todas las novedades que afectan a la Propiedad Horizontal para ofrecer el mejor servicio al cliente. Nos preocupamos en realizar todo tipo de actividades y programas de aprendizaje teórico y práctico por medio de cursos especializados para que puedas contratarnos con total seguridad.

En Fincas Andrés Cubel nos esforzamos en mantener la máxima cercanía con nuestros clientes y siempre estamos dispuestos a reconocer y aprender de nuestros errores  para buscar soluciones y que no se vuelvan a repetir.

Actualmente, tras formarme como mediador estoy inscrito en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia y formo parte del equipo del Centro de Mediación del Colegio de Administradores de Valenica (CEMEI) , además pertenezco a la Sección de Mediación del Colegio de Abogados de Valencia en el que, con la colaboración de la Universidad Cadenal Herrera estoy realizando el Curso de Experto en Mediación y Gestión de Conflictos.

Estamos preparado para Administrar tu comunidad.

Asesoría Jurídica

Asesoramiento gratuito

para los propietarios de nuestras comunidades.

Contratos, reclamaciones...









Lo mejor para manejar los conflictos.

La mediación es pacífica, privada, confidencial, mejora la comunicación y la relación entre las partes para que nadie se sienta vencido.







Seguro de Comunidades

Mutua Edificio Confort

Seguros para Comunidades en Forma

Seguro de Hogar

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Seguros para hogares en forma y sin barreras

Seguro de Impago de Alquileres

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El seguro que cuida de tu vivienda alquilada.

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El seguro que pone en forma tu negocio.

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El seguro que cuida de ti cuando más lo necesitas.

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El seguro que cuida de ti más allá de tu hogar.

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